北京最貴自住房項目即將入市 總價將超200萬
??新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍 實習編輯 任雯）近日，據新浪樂居獨傢獲悉，北京豐臺區白盆窯地塊的自住房項目即將入市，該區域不但是北京總價地王，自住型商品房限價更是達到瞭29000元/平，也是目前北京最貴的自住房。資料顯示，該地塊是由華潤、首開、平安三傢房企以86.25億拿地，未來將聯合開發。
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??華潤白盆窯自住房戶型定為80平向南兩居室和89平向北通透三居室，但按照29000元/平米計算，兩居室的價格為232萬元，三居室每套高達258.1萬元，顯然超出瞭國傢自住房每套房價不得高於200萬元的標準。
??據作者估算，若白盆窯自住房總房價不超過200萬，那麼戶型將被限制在68平米以內，使用面積更是低於60平米，戶型設計將被”限死“。究其原因，北京自住房市場定位日益準確，購房者趨於理性，剛需和改善型傢庭以婚房和下一代為目的置業的趨勢更加明顯，因此開發商不得不悄然打破這一硬性規定。白盆窯自住房能否讓購房者在均價和總價上接受，還需等待市場的檢驗。
??華潤白盆窯自住房地處樊羊路與白盆窯路交匯處東北側，位於極度稀缺的四環核心位置，四至范圍是東至規劃張新路西紅線，南至規劃六圈路北紅線，西至規劃郭公莊路東紅線，北至規劃五圈南路南紅線。該地塊離最近的郭公莊地鐵直線距離1.2公裡，而實際上由於郭公莊地鐵向東不通道路，因此最終需要繞行3公裡才能到達地鐵站，豐臺科技園站同樣需要3公裡左右。北側有627、845、689路公交。自駕非常方便，南四環從花鄉橋向南走樊羊路，行駛1公裡即可抵達項目。據悉，目前規劃的新地鐵將在項目西南角設樊羊路站，出行將漸趨便捷。
??周邊有餐飲、銀行、美發和典當行等底商。離項目1公裡遠處是四合莊的商務圈，有諾德中心、汽車博物館、即將開放的城南購物中心和花鄉二手車市場等。目前華潤白盆窯自住房附近已有中海九號公館、北京國際花園、萬科西華府、北京方向等高檔公寓及聯排別墅。同時，該區域還建有豐臺科技園。周邊房價自2010年起不斷攀升，二手房均價已到4萬/平。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/11275997209037958328971.shtml
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