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今年35城住宅去庫存壓力有望緩解一般人都不知道房貸利率試算表不敢公開的秘密
??據上海易居房地產研究院1月14日發佈的《2014年新建商品住宅庫存報告年終版》，2014年35個城市新建商品住宅庫存呈現“先攀升後盤整”的態勢，而衡量庫存去化周期的指標存銷比則呈現“倒U形”走勢，即上半年去庫存速度持續放緩，而在下半年則持續加快。
??截至2014年12月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28124萬平方米，同比增長15.4%。而新增供應仍在不斷增加。數據顯示，2014年12月份，35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2531萬平方米，環比增長13.0%。
??但值得關註的是，去年12月份，35個城市月度新增供應量和新增成交量基本持平(其中12月份新增成交量為2519萬平方米，環比增長16.2%，同比增長25.2%)。從去年第四季度的數據來看，35個城市的供求關系基本平衡。
??在限購限貸政策松綁效應、降息政策效應等利好因素下，該批城市在20 14年的存銷比均呈現“倒U形”。2014年12月份，35個城市新建商品住宅存銷比為14.3個月，這也意味著市場需要用14.3個月的時間才能消化完這些庫存。而在11月份，該存銷比數值為15.8個月。這說明12月份去庫存的速度有所加快，這和市場成交行情較好有直接關系。
??易居研究員嚴躍進表示，2015年各大城市依然會把去庫存作為樓市發展的重要目標。“總體上看，2015年各大城市的去庫存壓力將繼續得到有效釋放。”
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新聞來源http://信用貸款銀行不察配偶怎麼貸款比較會過件gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/14105961736004212933273.shtml
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