協信星瀾匯李鍵房價大幅 跳水不現實
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新浪樂居訊(編輯 賴欣)2014年長沙第36屆房交會5月9日在紅星國際會展中心拉開帷幕，在今年特殊的市場大環境下，金三銀四不復存在，開年降價風潮湧動，業界普遍不看好市場，那麼，在房交會上，各開發商又將打出什麼樣的促銷牌來吸引購房者？房價真的降瞭嗎？為此，長沙新浪樂居記者采訪瞭協信星瀾匯總經理李鍵。
協信星瀾匯總經理李鍵在房交會現場接受新浪樂居采訪
新浪樂居：您對目前長沙樓市有什麼看法？
李鍵：我覺得目前長沙整體樓市還是呈相對比較穩定和健康的發展。因為它整體樓價不高，現在主要問題是供需比不太平衡。政府供地和房地產開放量都比較大，有這麼大的供應量使得長沙樓市結構構成比較穩定。購房者構成方面剛需、改善等客戶群也比較穩定。隨著長沙地鐵以及交通配套的發展，城際、省際之間交通的改善，也可以導入一些人流和產業，這也是未來長沙樓市發展的方向。
新浪樂居：您認為長沙房價是否會大幅下跌？
李鍵：應該說長沙樓價大幅上中古車貸款率利計算升或者是下降的可能性都不大。首先在長沙土地價格方面利潤率並不高，成本也相對穩定。其次，在長沙房建這一方面其各部分也相對比較穩定。因此，基於成本考慮，長沙房價大幅跳水可能性並不大。
新浪樂居：您認為房交會能否對長沙樓市的回暖起到促進作用？
李鍵：房交會隻是一個信息交匯的平臺，它其實對客戶提振信心，提升交易量等方面的影響較為有限。我更願意把房交會理解為讓客戶購房更為便利的信息渠道。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-12/01074130539.shtml
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