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32房企一季度凈利增五成 掘金低估值股
截至昨天，已有32傢房地產公司發佈瞭一季報，其中24傢盈利，20傢實現業績正增長。
業內人士分析稱，目前房地產板塊估值相對較低，業績、成長性明確的行業龍頭值得關註。
龍頭房企業績過硬
昨天，龍頭企業萬科A發佈一季報，累計實現銷售面積371.5萬平方米，銷售金額436.5億元，同比分別增長23.5%和40.5%；凈利潤16.1億元，同比上升15.6%；新增加21個項目，按萬科權益計算的規劃建築面積約513萬平方米，平均樓面地價約2776元／平方米，和2012年全年水平基本持平。另一龍頭房企招商地產(000024,股吧)此前一季報顯示，營業總收入同比大增70.38%，約為61.45億元；凈利潤8.11億元，同比增88.79%。
據本報數據中心統計，目前已發佈一季報的32傢房地產公司，一季度營業收入合計386億元，去年同期約為290億；凈利潤合計51.9億元，較去年同期的34.2億元增長51.7%。其中，凈利潤增速最高的是世榮兆業(002016,股吧)和華夏幸福(600340,股吧)，業績增幅分別為9736.60%和2994.93%。
數據顯示，32傢房地產企業一季度的存房貸新北樹林房貸貨同比上升約8%。其中，萬科A增加346億元，華夏幸福、榮盛發展(002146,股吧)、中南建設(000961,股吧)等也都同比上升，招商地產則同比減少。
一季度末現金及現金等價物餘額，與短期借款和一年內到期的非流動負債相比，萬科A、招商地產、華夏幸福、世榮兆業、深長城等前者均高於後者。
戰略性建倉時機到來
昨天，近期反彈勢頭強勁的房地產板塊大跌3.2%，其中萬科A下跌3.5%、冠城大通(600067,股吧)跌3.4%、榮盛發展跌6.4%、華夏幸福跌4.3%。
隨著股價下挫，房地產企業的估值優勢進一步凸顯。已發佈一季報的房地產企業中，萬科A動態市盈率僅為9.7，招商地產和榮盛發展分別為12.5和11.7，冠城大通、福星股份(000926,股吧)、世榮兆業均在10以下。
"相較一季度的謹慎觀點，我們二季度相對樂觀。對於2013年7~9倍左右的PE優質公司，建議逢調整戰略性建倉。"國泰君安近日發佈的研究報告稱，推薦的邏輯是行業龍頭的業績、成長性明確。推薦的個股排序為，金地集團(600383,股吧)、招商地產、保利地產(600048,股吧)、榮盛發展、中南建設、建發股份(600153,股吧)、蘇寧環球(000718,股吧)等。廣發證券(000776,股吧)投資顧問王立才也指出，地產公司業績增長較為有保證，估值相對成長性較低，具有較高的投資價值。
中信建投研報則認為，近三年來，行業增速持續下滑以及政策幹擾下企業投資的波動性加大，使得房地產行業動態估值持續下滑，從長周期來看，這兩個因素在今年將會有所改善，因此，行業動態估值難創新低。投資者可重點關註冠城大通、金地集團、金科股份(000656,股吧)、陽光城等
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04中正區房屋貸款-24/08172119005.shtml
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