土信貸台中龍井土信貸汽車貸款苗栗獅潭汽車貸款傳銀行借佳兆業餘波逼賬開發商各種打點招數使盡
??時值年關，很多人正在期待年終獎是發茶葉蛋還是辣條，準備置辦年貨。但對於不少房企人士來說，現在卻成瞭焦頭爛額的時間點。本以為拼完瞭全年業績可以松口氣，沒想到又在房企最關鍵的“錢”的問題上傷透腦筋。
??先是，受佳兆業離岸債違約風險影響，多傢房企海外債券價格暴跌，收益率狂飆。去年12月至今，中國房企的離岸高收益債券價格平均下跌瞭5%-10%，債券收益率全面上揚。
??更為嚴重的，房企年末拼命促銷沖業績，就是想好看的數字可以給年初發債融資增加砝碼。但在已有海外債券跌成垃圾債的情況下，內地房企海外發債陷入瞭困境。
??近日，某港股上市TOP10房企籌劃的一筆債券就未發行成功，等於一下少瞭數十億元的資金。本來準備過年前結的工程款一下子沒瞭著落。
??一位評級機構負責人透露，“相比去年這個時候，內地房企在海外發債明顯受阻，到現在還沒有一傢成功進行海外發債融資。房企接受不瞭現在的融資成本，投資者接受不瞭現在的風險因素。”
??所謂屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風。以往被視為房企親媽的各大銀行，在房企找不著錢的時候，瞬間恢復瞭後媽本色，大舉逼債。
??眾所周知，此次佳兆業深陷風波，被超過20傢金融機構申請凍結資產。而據知情人士透露，全國貸款代辦嘉義信貸年息公教貸款率利最低銀行2016信貸年息控制房企開發貸款的各大行在地方上也開始打著“防范房地產風險”的名義，對房企的抵押資產進行清理，不時向企業進行電話詢問，向法院申請進行資產保全，凍結瞭部分房地產公司的資產。
??這些行動有些已經到瞭蠻不講理的地步，如今正值年關，被牽涉的開發商多地項目均被凍結，深受其苦。
??其實銀行進行的風險控制工作中是有很大彈性空間的。對於一些大型品牌房企，有能力按時還款，其資產安全度是符合銀行要求的，現在也會有銀行相關工作人員故作債務很緊急，不時去催促還款。
??因此，銀行負責風險控制和貸款展期（在不降低信用的情況下延期償還貸款）的工作人員已經成瞭開發商這邊副總們前去公關打點的重點對象。
??據說，現在行業潛規則，對開發商進行資產保值或者展期的好處費是貸款的0.5%。當然，這些幕後交易會處理得毫無痕跡，例如給開發商指定一個廣告公司，做一個戶外廣告，原來50萬的事情，現在開發商需要掏500萬，連給現金都免瞭。
??甚至小到每次接到銀行的檢查電話，房企基本都要用數千元的購物卡打點一下，簡直成瞭任人宰割的小綿羊.
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/16395963947828513653349.shtml
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