政策窗口期宜果斷購房
??4月19日下午，中國人民銀行宣佈，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。據測算，央行此次降準，可釋放資金超過1萬億。這是繼“3·30新政”之後，央行數年來降準幅度最大的一次。近期政策效應開始顯現，惠州市民購房願望變得較為強烈，業內人士也表示，目前開放商的重心還是促銷去庫存，因而在新政“窗口期”，購房者可以伺機出手。
??市民：
??利好不斷 準備果斷出手
??據合縱聯行監測數據統計顯示，上周惠城區成交量跌價漲。網簽住宅457套，環比下跌11.4%；網簽面積約5.2萬平方米，環比下跌16.8%。網簽均價6037元/平方米，環比上周微漲59元/平方米。
??雖然成交量環比有所下跌，但據記者實地走訪惠城區多個樓盤的情況來看，受“3·30政策”影響，看房人數較以往有所增加，且購買願望比較強烈的為數不少。在龍光·水悅龍灣，看樓者呂小姐說，她目前在仲愷有一套60多平方米的房子，但去年多添瞭一個小孩，希望能換一套更大的房子。“年後一直在看房子，三月以來樓市利好政策不斷，現在房價也不可能再跌到哪兒去瞭，相中合適的房子就出手。”呂小姐認為，現在的政策可能會導致買房者越來越多，房價可能會水漲船高，還是早點出手比較好。
??首次置業的剛需族也蠢蠢欲動，何小姐就是其中的一位。在華興·金盛麗景，計劃年底結婚的何小姐告訴記者，她和男友想買一套婚房。“我們年初就開始在看房，對於樓市一直是觀望態度，但是現在看到市場這麼好，我對樓市又有瞭信心。”
??開發商：
台中石岡汽車貸款??積極蓄客 繼續以價換量
??據合縱聯行監測數據統計顯示，上周惠州僅有一個開盤項目，即陳江仲愷片區的恒福上居。從樓市活動來看，開發商繼續以價換量，以優惠活動來吸引購房者的關註。如合生上觀國際攜手電商，推出100平方米以下戶型1萬抵5萬，100平方米以上戶型1萬3抵7萬的購房優惠；也有邀請明星增加項目人氣的，如海倫堡海倫灣將在5月10日迎來好聲音冠軍張碧晨，上門看房即可搶票。
??據記者瞭解，目前市場新增供應量不是特別多，其中大坤金洲廣場、鷺金禦公館、海倫堡海倫灣等純新盤將在本月底相繼推出，目前這幾個樓盤以認籌為主，積極蓄客，以巨額優惠刺激剛需。如鷺金禦公館現認籌1.5萬抵6萬，海倫堡海倫灣認籌3千抵3萬。業內人士稱，隨著樓市的好轉，將會有更多的購房者入市。
??業內：
??目前是購房最好時機
??不到一個月時間，“3·30新政”、央行降準接踵而來，惠州房價因而會有怎樣的變化？此時購房者該觀望還是該出手？
??世聯地產項目總監習斐表示，新政推出後有一個窗口期，這時開發商還沒有實質性的漲價，而是重在促銷去庫存。五一傳統旺季即將來臨，做促銷的開發商會更多，高品質的樓盤投入也會更大，整個市場信心全面回升，房價進入到上行通道。所以，購房者可以把控樓市利好政策帶來的購房“窗口期”，趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉、購房性價比仍然較高的階段入市購房。
??合縱聯行董事副總經理張凡稱，目前去庫存仍是業界共識，央行降息降準，提前釋放需求，將會加快去庫存速度，今年惠州樓市供求失衡的局面將會有所緩解。惠州是一個人口凈流入城市，外來人口越來越多，需求源源不斷地增加，供給越來越少，供需結構將會發生改變，進而影響到房價。在不斷有利好的房產新政出臺的背景下，現在的市場狀態是最好的購房時機。
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新聞來源http://bj.house.嘉義市前置協商流程sina.com.cn/news/2015-04-23/07125996782564113953580.shtml
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